Immobilien Kauf in der Türkei| FAQ

Über die Türkei

F.A.Q.

Wann ist die beste zeit um in die Türkei zu reisen?
Die optimale Reisezeit für die Türkei bzw. vor allem für die Badeorte ist natürlich der Sommer, in etwa von Juni bis September. Wer nicht unbedingt in der ganz großen Hitze und der Hauptsaison ins Land will, für den dürfte Frühling und Herbst eher optimal sein, konkret Mai und Juni bzw. September und Oktober. Es ist dann angenehm warm, aber nicht so drückend heiß - und man kommt nicht gerade in die Hochsaison.

Wechselkurs in der Türkei?
Die Türkische Währung ist die Türksiche Lira auch als TL bekannt.

Kann ich auch in EURO bezahlen?
In allen Einkaufszentren sowie sonstige Einrichtungen wird € akzeptiert, doch empfehlen wir ihnen mit Türkischer Lira zu bezahlen. Sie finden überall in der Türkei ein Wechselbüro oder eine Bank die ihnen beim Wechseln behilflich sein werden.

Kann ich mich Gesundheitlich behandeln lassen in der Türkei?
Die Türkei hat ein Europäischen Standart im bereich Gesundheit und Heilung. In Alanya, wo unser Unternehmen Ihren Hauptsitz at gibt es 3 voll ausgestattete private Krankenhäuser. Alle Krankenhäuser haben ein Abkommen mit großen globalen Versicherungsunternehmen.

Wie ist die allgemeine Wahrnehmung der Einheimischen gegenüber Ausländern?
Alle Gäste werden herzlichst begrüst dies ist in der Kultur bekannt. Sie können sicher sein, dass Sie sich genau so wohl fühlen werden wie in Ihrem eingenem Land (wenn nicht sogar wohler).

Ist es notwendig, die Sprache zu lernen?
Die sprache zu lernen ist ganz Ihnen überlassen. Es ist nicht zwingend notwendig die Sprache zu lernen,
da viele Einheimische die Deutsche sowie die Englische sprache weitestgehend beherschen.

Kann ich das ganze Jahr über in die Türkei einreisen kann?
Sie können in jedes der Internationelen Flughäfen in der Türkei einreisen. Dazu gehören (Antalya, Izmir, Ankara, Istanbul, uvm...). Es gibt viele Flüge von und zu allen großen europäischen Flughafen der Welt.

Brauche ich ein Visum für die Türkei?
Ein Visum ist von Ihrem Anreiseland abhängig, (DEUTSCHLAND) benötigt kein Visum. Doch falls ein diverses einreiseland ein Visum fordert können Sie dies am am Flughafen vor der Anreise beantragen.

Wie oft kann ich in die Türkei einreisen?
Es gibt keine Beschränkungen auf die Einreisezahl. Sie können beliebig oft in die Türkei ein und ausreisen.

Über den Kauf einer Immobilie:

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu erwerben?
Alles was Sie brauchen, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen Kauf ist ein Reisepass und 6 Passfotos.

Was sind die wichtigsten Punkte, die ich vor dem Kauf einer Immobilie beachten sollte?
Es gibt keine gesetzlichen Beschränkungen für Ausländer die eine Immobilie erwerben möchten. Die einzigste Richtlinie die der Türkische Stadt fordert ist die Prüfung der Lage in Izmir. Das Objekt darf keine 400 m von der militärischen Zone angrenzen, um das Recht zu erhalten offiziell ein Eigentum in der Türkei zu erwerben. Somit kann die Eingentumsurkunde erstellt werden.
Unsere Firma bietet nur Objekte an die keinerlei Probleme aufwerfen, um eine Sachgemäße und Seriöse Abwicklung vornehmen zu können. Allerdings können sie ein Rechtsanwalt hinzuziehn, um sich noch sicherer fühlen zu können.

Gibt es internationalen Banken in der Türkei?
Es gibt viele internationale Banken in vor Ort, wir arbeiten mit der (HSBC, Fortis, Dexia ..) Bank zusammen. Bevorzugt werden türkische Banken mit Niederlassungen in Europa (Is Bank, Garanti, Akbank).

Wie kann ich sicher sein, dass mir der Kauf zusteht?
Alle unsere Angebote sind vollständig kontrolliert und von unseren Spezialisten inspiziert, wir sorgen dafür das das unsere Objekte keine Probleme aufwerfen. Bei unseren Angeboten herrscht eine klare Sorgfaltspflicht.
Obwohl die Gesetze in der Türkei zu Gunsten des Käufers, natürlich können können Sie ein unabhängigen Anwalt hinzuziehen und deren Meinung einfordern.

Wie lange muss ich auf meine Eigentumsurkunde warten?
Die Übergabe der Eigentumsurkunde dauert + / - 2-3 Monate. Der Hauptgrund für die dauer ist, die prüfung der offiziellen Papiere von Izmir (Millitär-Zone).

Wie ist die Handhabung bei Vererbung?
Sofern nicht anders im Testarment erwähnt ist. Wird das Objekt automatisch an den Ehepartner (falls verstorben) an die Kinder vererbt. Bei Änderungen des Testarmentss würden wir Ihnen empfehlen eine Rechtshilfe hinzuzuziehen.

Kann ich mein Geld zurück in mein Land zurück bringen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Ja, es gibt absolut keine Einschränkungen, sie können Ihr Geld zurück zu Ihrem Herkunftsland bringen, außer die Kapitalertragssteuer die sie später zu zahlen haben. (siehe FAQ Nr.: 8)

Muss ich Steuern zahlen wenn ich ein Gewinn bei dem Verkauf der Immobilie erwirtschafte?
Nach türkischem Gesetz, müssen Sie keine Kapitalertragssteuer zahlen, wenn Sie Ihre Immobilie nach 5 Jahren Besitz verkaufen.

Kommen sonstige Steuern auf mich zu?
Es gibt ein paar kommunale Steuern die bezahlt werden müssen.
Sie solten wissen, dass Mieteinnehmen in der Türkei versteuert versteuert werden.

Welche Zusatzkosten kommen durch Erwerb einer Immobilie in der Türkei auf mich zu?
Es gibt absolut keine versteckten Kosten in unseren Angeboten, Sie zahlen nur den Kaufpreis, die Eigentumsüberschreibungskosten von 3,3 % des Kaufpreises und die Millitärsprüfungskosten in Izmir werden auf 500 € angesetzt.

Kann ich mir mehr als eine Immobilie in der Türkei kaufen?
Es gibt keine Beschränkungen auf die Anzahl der Immobilie, Sie können beliebig viele Immobilien kaufen.

Kann ich eine türkische Hypothek auf mein Eigentum bekommen?
Es ist möglich eine Hypothek auf Ihr Eigentum aufzunehmen. Bitte click here für weitere Informationen

Pacht oder Grundbesitz?
Die überwiegende Mehrheit der Immobilien in der Türkei sind Eigentumswohnungen.

Wie ist die Handhabung der Versicherung in der Türkei?
Wir arbeiten mit Großen Globalen Versicherungsunternehmen zusammen wie (AXA, Allinaz, uvm.) natürlich werden wir Ihnen bei der suche nach dem Besten Preis behilflich sein.